我們買房子,都是內土地有使用分區觀念
住五商三的
左邊這個國字是使用類別,這塊地的使用以住宅或商業為主
右邊這個數字是使用強度,
比如住五就是住宅裡面環境最好,像是美術館
商五就是商業最活躍,像是大遠百,像是中山路沿線,我要開八大一定要商五才行
住宅區裡面有開店或是住商混合大樓,商業區裡面做住家用,都有法規依據,要買來登記公司,可以先將物件問你的會計師,或問我,以免買錯!!
這個土地使用分區歸屬地方政府管轄,所以共有七套,六都與台灣省,
地方政府就會就自己轄內的土地好好做規範,
像是澄清湖與仁武重劃區,有沒有發現他有很多面寬雙車墅?那就是他的都市計畫定的面寬限制的結果!!
我們可以從都市計劃來看城市發展藍圖,比較要買賣的地段哪個有發展潛力
您看一下亞灣的可以感受一下