有聽過(一碗熱湯的距離)嗎？
**婆媳同住一個屋簷下
以前農村是一個三合院住好幾戶人家,彼此過得很克制
也要處理很多的婆媳妯娌問題
如今人人更有主權界限觀念
但是長輩總是想來住在一起+來抱孫+介入晚輩生活提供種種經驗意見評論…
價值觀必然干擾彼此,宮鬥劇碼難免摩擦,甚至造成福原愛外求溫暖那種事
**使得原來想買一整棟透天三代和樂的
年輕人有權主導的情況下,選擇了大樓社區裡面的兩戶或三戶
保有隱私又兼具方便,才是實際有效的解決方案
當兒子的也鬆了一口氣,不用被姑嫂婆娘折磨
這個情況下才出現了兩房產品
既然要顧隱私,直接就會碰到衛浴的潔癖問題
看你設定的買方,一般小宅都是首購
如果可以，還是買兩套比較好
不然真的就是要把客人都拒於門外丟到公設
去用,去跟你的訪客親友用,公設真的很好用
**說真的即使是同一個社區裡面的人，大家也很少有使用公設的觀念，可是那個都是我們買大廳到各戶門聽，依據建築消防法規所創造變化出來的共享空間，買的公設坪數沒有被政府偷走，你看美術館農十六那些新屋如果沒有這些公設坪，還能留多少極致豪邸的氛圍?買了就就好好去享受它
甚至積極去,參與管委會或每年的區分所有權人會議,去決定公設要給我們享受的生活樣貌!(還記得國父翻譯的民權初步嗎?那就是大樓處理公眾事務的基礎)
有的社區會有選管委的時候選出文教委員去執行星期六看電影啊，中秋/聖誕晚會啦之類的讓你的社區更雞犬相聞更有品質
**即使你不喜歡社交
有的小宅社區可以有凌空泳池/凌空健身房,使用起來都非常的棒
現在認識鄰居不是在田野木棧道,而是在美式空中俱樂部呢!
**順帶提到
因為建蔽率所留下來的那些花園空間並不是公設
建商是可以空著給你的
如果他給你做花園噴水池迴車道盪鞦韆溜滑梯那就是多給的
**公設的意思是有屋頂的公共共享空間
像你的大廳走道/電梯間/樓梯間/機電空間
大家都會用到的叫做大公,只有你那層樓會用到的叫小公
屋頂給你曬被區已經是多送的
如果給你各種屋頂的設施，庭園造景/槌球/兒童遊戲區…就是多給的了
**凌空泳池如果他上面還有屋頂的部分就是公設，
如果他上面整個都是空的，那就是送給你的，他本來可以鋪磁磚了事,甚至於屋頂有烤肉區吧台那都是送的，
有人會擔心說那個泳池會不會漏水到最高樓層？
我有看過國王系列有漏水到現在處理不完
但是後來這些建商的凌空泳池都是吊一個不鏽鋼槽上去，基本上不大可能會漏水了
三代同鄰不同堂
**公婆把一碗熱湯送到兒子的房間還是熱的,叫做三代同鄰不同堂
這也造成了一個案子裡面有非常多的戶數,把一個三四房拆為兩組兩房來使用
但是實際上住在同一個樓層的人還是只有那麼多，
那些兩房裡面根本就住這一對小夫妻甚至只有一個人一隻狗
所以不用擔心電梯跟房間的配比，那都是算過了
不會比較複雜