高雄是一個大城市，擁有多元化的街區。 考慮您感興趣的房產位置，以及它是否靠近公共交通、學校、公園和購物中心等便利設施。 想一想您的日常生活以及該地點將如何影響您的日常生活。

我們提供多種房產類型，您可於賞屋後更確定哪種類型的房產最適合您的需求和生活方式。 考慮房產的大小、臥室和浴室的數量以及整體佈局等因素。

屋齡屋況：考慮您感興趣的房齡屋況。較舊的房產可能需要更多的維護和維修工作，而較新的房產可能更昂貴但需要較少的維護。 我們會協助您進行房屋檢查以發現任何潛在問題。

投資客裝潢：投資客房產通常在網路上您已經看過很多賣相好的修繕完整的物件，但我們難免疑慮，這裡提出這樣的屋主的獲利來源有以下幾項–

1.來源取得便宜，比如冒法拍交屋風險，或是有本事買到便宜物件

2.同等級裝潢因長期合作工班降低成本(我們也會協助您比較裝潢等級)

3.裝潢經驗熟捻使得格局能夠有大幅優化，主要要您個人合用

4.了解主流需求與價格帶接近市場趨勢，比一般屋主認知貼近市場，為了現今周轉率考量也願意有較彈性空間談價

  如果整體空間合用，您不想在自己裝潢上費心或沒經驗，這樣的物件可以

1.控制裝潢預算，以免中途被追加!!

2.放入總價貸款，無須一筆現金

3.確定你的預算並保有一定的彈性，同時考慮額外費用，例如持有稅、過戶代書費、政府的契稅規費、預留修繕家電等雜支和仲介服務費用。

如果您正在考慮買個透天，有幾個重要的細節您應該注意。 這些包括：

A.比對測量成果圖:

透天注意增建多少

注意污水

注意能不能畫建築線

B.周邊:

考慮位置及其與公共交通、學校、公園和購物中心等便利設施的距離。 確定該位置是否滿足您的需求以及它是否位於理想的街區。

注意鄰居有沒有惡鄰

注意有沒有共同壁問題

注意有沒有風水瑕疵

注意有沒有蟑螂老鼠白蟻,附近\有飲食油湯店家確認影響

C.現況:

注意是不是海砂(屋突陽台鋼筋裸露水泥剝落就有可能)

注意土地有沒有佔用到別人

注意是不是共造(與鄰居共用牆壁)

鄰居蓋新房丟承諾書要敲「這牆壁」 網急喊：簽了欲哭無淚

【不動產糾紛】越界建築一定會被拆嗎？

注意會不會漏水(對外陽台露臺窗框與水路壁面)

中古屋以其大窗戶，使用坪數實在和自然光而聞名。 考慮公寓的方向和窗戶的位置，以確定您將獲得多少自然光。 這會對您的日常生活和透天的整體感覺產生重大影響。

對於較舊的公寓，您可能需要進行定期維護和維修。 考慮維護成本以及您是否準備好承擔維護舊房產的責任。中古屋的能源效率可能不如新建築。可以 搭配新設備以幫助降低能源成本並讓住起來更舒適。

D.測試:

注意水路有沒有通(水龍頭.馬桶,以及熱水管)

注意頂樓排水有沒有正常(可能淤塞)

E.詢問:

注意有沒有出過事(吉屋)

注意要不要抽肥(影響汙水)

F.最後才是注意價格,地坪單價與總價,出價前看過不動產說明書與產權調查,揭露到門牌的行情..等等

產權上的把關，您需要經驗豐富的業務，為您控制交易風險

登記名義人有限制，調整可於一周內告知承辦代書

買方貸款需要的財力證明：本國籍我們會當場為您試算，外國籍再請您當下詢問細節。

履約保證執行

取得購屋房貸利息補助資格

了解重購退稅的條件

房地產經紀人：考慮與對在地房市有知識和經驗的房地產經紀人合作。 代理人可以幫助您瀏覽購買過程並提供有價值的見解和建議。