買中古屋的客戶除了預算是希望得房率高,也就是低公設
然而君不見美術館農十六依據新法規所見的新屋,公設是如何提升了街廓與生活品質?
大多建設公司幾年一塊三五百坪地都三房標準品
幾年出一案 一案吃幾年的模式與價值觀
作法可以理解的是
如果有閃失要苦幾年的壓力下
就得盡可能做標準品 三房平車做中小型基地
有部分工作約聘或外包
遇到越來越貴 越多人負擔不起 就來出2+1房 控制總價
+1房就是(不是1房)
只有 單人床 甚至能沒對外窗 免強比儲物間大卻又塞不下衣櫥
而讓買方想想荷包,眉頭一皺牙根一咬….還是提不起勇氣
大家越買越貴 如果東西沒有越來越好 會不會不合理?
不斷複製貼上 重複過去經驗
如果此建商在楠梓和左營的新建案 外觀甚至裡面格局都雷同
基於基地形狀與對出去的鄰居牆面,避開壁刀等等嫌惡面相設施等
就開始一個新案
又一間好像樂高積木又蓋好 還是一樣的 只有價格不一樣
這樣營生的公司很多 即使公司也不小
比較少見去挑戰去開創去引進跨國知名團隊和建築師
去嘗試不同工法不同建材不同標配品牌
美術館農十六之所以看來像是各方高手作品展
是因為很多建商如同參加比武大會一樣使出混身解數
想盡辦法要提升自己作品等級
來賣的比附近前面蓋的競品貴一點
建案在互相疊價格上去的同時
他要說服你我 為什麼比較貴? 就像我們買衣服買菜一樣
堅山青海段如果不告訴你理由 那不買旁邊御皇苑不是對不起自己?
這些建商為了賣自己作品 努力去給自己的作品加值
才有今天的街廓 今晚的燈光計畫
如果某建商外觀設計數十年如一日，毫無變化可言！其中有一家相隔15年後推案，但15年前跟15年後的外觀竟然相似，只是從兩棟變一棟！甚至有幾個知名建商建案外觀清一色都是土色系，推案幾乎都集中在北高雄，從美術館到農16，凹子底一路蔓延到高鐵，整個北高雄都淹沒在土樓之中！畢竟建築是城市美學非常重要的一環，影響整個城市的天際線，有社會責任的建商不能只以「好賣」為唯一考量！
看看台中七期，台北信義計畫區，乃至於世界各大城市的豪宅，並不會只有一堆土色系土樓！帶外國朋友到台中美術館逛逛，他們一定會對周圍的富邦天空樹與由鉅大恆兩棟豪宅感興趣，這兩棟建案都不是土色系，也不是什麼art deco新古典或假巴洛克。但是帶他們到高雄美術館逛逛，他們似乎沒有對周遭任何一棟建築物感到興趣，其實假如不知道是哪一家建商蓋的，你根本就分不清楚哪一棟是4字頭的豪宅，哪一棟是只有1字頭的首購宅，因為外觀都很像，一堆土樓！(wakada168 mobile01)
大陸那個鳥巢體育場的燈光設計師袁宗南在高雄有好幾個案子的燈光計畫
大立那個日本的蔦屋書店幫好幾個案子做入住前兩年公設選書
日本大林組大成組的工程團隊來參加了高雄的重大地標級建案工程
做日月潭涵碧樓的王勝正建築師在高雄參與了不少建案
甚至跟李天鐸有一起參與的建案
李天鐸的作品比起以前工作室的主管李祖原的案子,真的美太多
有建商合作過一次之後就都在後續建案全那樣照做隔柵,還成為那個建設公司的識別
為什麼要期待建商找這些名師來幫建築加值?
我們買衣服都要名牌了,還生怕別人不知道我花了錢,要大logo的,那我要住的,劃過城市天際線的作品,裡裡外外不需要嗎?
如果我買了在2012年曾拿到世界不動產聯盟FIABCI頒發的「全球卓越建設獎的環境復育獎首獎」，名號享譽國際的中都重劃區,美艷可稱下一個美術館重劃區,可以不要名牌建築師加持嗎?
李天鐸有次專訪,說道,他的作品會為當地創造出有辨識度的城市最美天際線,這就是知名建築師的價值
遠雄琢蘊蘊涵細緻雕琢的心,找來比帝寶還貴的勤美璞真庭院景觀設計師,來配備高檔園林,在他2000坪基地上只用了700坪蓋雙塔,用特殊材質讓科工館綠意面相映時雙塔隱身,所有留白都由這位建築師表演,你覺得生活品質部會提升嗎?如果是商業考量,這才是真正的商業手段